En el sector inmobiliario, el CRU/IDUFIR es un concepto que puede resultar desconocido para muchos, pero que tiene una gran importancia a la hora de comprar, vender o valorar un bien inmueble.
En este post, te explicaremos qué es el CRU/IDUFIR, y para qué sirve. Conocer este indicador puede ser clave para tomar decisiones informadas y maximizar el valor de tus propiedades inmobiliarias.
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¿Qué significa CRU?
El término CRU significa «Código Registral Único«. Es un código único que se asocia e identifica a cada finca inscrita en el Registro de la Propiedad en España. Tiene 14 dígitos.
¿Qué significa Idufir?
Idufir, es un acrónimo que significa «Identificador Único de Finca Registral«. Se utiliza para identificar y distinguir cada finca inscrita en el Registro de la Propiedad.
Diferencias entre CRU e IDUFIR
Ambos códigos son utilizados en el sector inmobiliario y son importantes para la identificación y gestión de propiedades inmuebles en España.
Tanto el IDUFIR como el CRU tienen el mismo propósito de identificar todos los inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad.
El IDUFIR se asigna a los inmuebles registrados desde 2008 hasta 2016, mientras que el CRU se otorga a los registrados desde 2016 en adelante.
A pesar de la diferencia en la nomenclatura, funcionan de manera idéntica y tienen propósitos prácticos.
No es raro encontrar ambas etiquetas, aunque pertenecen a funciones idénticas, lo que los distingue son sus disímiles nomenclaturas.
Donde encontrar el cru/idufir
El CRU/IDUFIR se puede encontrar en diferentes documentos relacionados con la propiedad de una finca, tales como la escritura de compraventa, la nota simple del Registro de la Propiedad, la certificación catastral, entre otros.
Para encontrar el CRU/IDUFIR en la nota simple del Registro de la Propiedad, se debe solicitar este documento en la oficina del Registro de la Propiedad correspondiente.
En la nota simple, se indicará el número de identificación de la finca, que incluirá el CRU/IDUFIR si la finca está inscrita en el Registro de la Propiedad a partir de 2015 (para el caso del CRU) o en las comunidades autónomas donde se utiliza el IDUFIR.
En el caso de la certificación catastral, el CRU/IDUFIR se encuentra en la sección «Datos registrales» de la misma, en la que se detallan los datos del Registro de la Propiedad correspondiente a la finca
