Avez-vous déjà rencontré un terrain où vous aimeriez construire la maison de vos rêves ou un bâtiment abandonné que vous aimeriez rénover pour y construire vos bureaux ?
Eh bien, si votre réponse est oui, nous pensons que vous devriez lire ce blog, car nous allons vous expliquer comment trouver le propriétaire d’un terrain ou d’une maison.
L’aspect positif lorsqu’il s’agit de recueillir ce type d’information, c’est que les informations sur toutes les propriétés sont dans le domaine public, ce qui rendra relativement facile l’obtention d’informations sur la propriété de la propriété.
Il existe deux façons de savoir qui est le propriétaire d’une parcelle, d’un terrain ou d’une maison.
Comment connaître le propriétaire d’un terrain ou d’un bien immobilier au moyen d’un nota simple ?
Qu’est-ce qu’une note simple ?
Il s’agit d’un document purement informatif sur la propriété d’un bien immobilier, ainsi que sur ses charges et hypothèques.
Comment obtenir la nota simple ?
- Allez sur https://www.registradores.org
- Allez dans le menu et cliquez sur « Registro », puis sur « Registro de la Propiedad ».
- Cliquez sur « Nota Simple de una Finca ».
- Sélectionnez le type de recherche que nous allons sélectionner pour trouver la parcelle ou la propriété pour laquelle nous voulons l’information.
Il existe 4 options pour obtenir la Nota Simple :
- Par CRU/IDUFIR (code unique de registre, anciennement IDUFIR – identifiant unique de la propriété du registre).
- En étant le propriétaire actuel
- En fournissant des données de registre
- En fournissant d’autres données.
Après ces démarches nous devrons payer 9,02€ pour obtenir cette information, et dans les 48-72 heures ouvrables nous recevrons la nota simple avec les informations suivantes.
Comment connaître le propriétaire d’une parcelle de terrain ou d’un bien immobilier grâce à un certificat d’enregistrement ?
Qu’est-ce que le certificat d’enregistrement ?
It is a public document that is signed by the registrar and that attests to the content of the register. It is the ONLY document that could legally give us rights before third parties, individuals, legal entities, public bodies, courts and institutions. This certificate contains practically the same information as the Nota Simple but with the difference that it is a document issued by the Property Registrar and is therefore signed.
How can we get a registration certificate?
- Allez sur https://www.registradores.org
- Allez dans le menu et cliquez sur « Registro », puis sur « Registro de la Propiedad ».
- Cliquez sur « Certifications » et cliquez sur « Demande ».
- Par CRU/IDUFIR (Code unique de registre, anciennement IDUFIR – identifiant unique de la propriété)
- En utilisant les données du registre
Quelles informations la Nota Simple et le certificat d’enregistrement nous fournissent-ils ?
- Numéro de propriété
- IDUFIR ou identifiant unique du registre foncier
- Données de la propriété
- Propriété (nom seul ou nom avec DNI selon l’âge de l’enceinte)
- Auteur de l’acte. Notaire qui a attesté l’acte
- Charges de la propriété ou du terrain
Comme mentionné ci-dessus, la différence entre une nota simple et un certificat d’enregistrement est la validité juridique, car les deux documents contiennent pratiquement les mêmes informations, mais en cas de problème juridique, le certificat d’enregistrement est signé par un officier d’état civil et la nota simple ne l’est pas.
Avez-vous d’autres questions ou souhaitez-vous que nous vous aidions à résoudre ce problème ?
Depuis Mar Costa de Sol, nous vous aidons et vous conseillons dans toutes les questions liées à l’enregistrement de biens immobiliers à Malaga, Marbella, Fuengirola, Torremolinos et sur toute la Costa del Sol.
